Realestate-invest 不動産投資について  
 

 

 

 

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はじめに

 

Realestate-investは、不動産投資を基礎から勉強するための情報サイトです。

不動産投資は、とても安定した投資であり、長期に渡って不労所得をもたらしてくれる投資です。自己資金のほか、金融機関から融資を受け、レバレッジ(てこの力)を効かすことも可能です。

本当に成功した不動産投資からは、毎年多くのキャッシュフローが得られ、あなたを経済的・精神的に豊かにしてくれることは間違いないでしょう。しかし、同時に不動産投資は非常に難しい投資であることも間違いないのです。たくさんの知識が必要であり、正解・不正解の答えがすぐに得られないことも多々あります。まずは、不動産投資について基礎からじっくり学び、知識武装をしてから投資の現場に挑むことをお勧めいたします。

 

不動産投資とは?

不動産投資とは、マンションなどの不動産を購入し、購入した不動産を賃貸したり、売却することにより利益を上げようとするものを言います。
不動産投資による利益の上げ方は大きく分けて2タイプあります。

まず1つ目は、賃貸による利益の上げ方です。
例えば、マンションやアパート、ビルなどを貸し出して賃料収入を得るという方法があります。こうして得た利益をインカムゲインといい、株式投資でいうところの配当を意味します。2つ目は、売却による利益の上げ方です。こちらは、買った時の価格と売った時の価格の差で利益を生みます。この売買で得た利益をキャピタルゲインといいます。しかし最近は、キャピタルゲインはほとんど期待できないのが現状と言えるでしょう。

 

不動産投資の魅力

不動産投資の最大の魅力は何でしょうか?これは間違いなく、不労所得を長期に渡って得られる可能性があることと言えるでしょう。

不労所得とは読んで字のごとく、労をいとわず得る所得のことですが、不動産投資によってもたらされる収入は、まさにこの不労所得であり、しかも、数ある不労所得の中で最も不労所得性の高い不労所得ではないでしょうか?
つまり、いくら働かずして得られる収入が不労所得だとしても、必ず最初は何がしかのアクションを起こさないといけないと言うことなのです。株式投資なら銘柄の選択から注文まで・・・。本の印税なら執筆活動などといった具合に必ず最初にアクションを起こしていきます。そして、そのアクションの質によってその不労所得の量と、それがいつまで続くかが決まるのです。
銘柄の選択を間違えば早々に損切り・・・、大した内容の執筆ができなければ本も売れない・・・、といった具合に、不労所得は割と早い段階で消えてしまうことになります。もちろん、不動産投資にも同じことが言えます。しかし、成功した不動産投資からは何年、何十年にも渡り、安定した働かずして得られる収入がもたらされます。たしかに、アクションもどの投資よりも大きいといえます・・・。

不動産投資の魅力について、不労所得という側面だけについて述べましたが、もちろん他にもたくさんあります。しかし、本来それ以外のことは考えるべきではありません。

例えば、「経済の勉強のために」とか、「あの人が節税になると言っているから」など、そんな理由で不動産投資をはじめてはいけません。授業料が恐ろしく高くつく場合があります。不動産投資に挑むのであれば(他の投資もそうですが)、「絶対に稼いでやる!」という意気込みで始めましょう。そんな人に対して、不動産投資はとても魅力あるものになるのですから。


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2014/11/25 更新